刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家(ji人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟ā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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