今天给(gěi)各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xínbno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗g)条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额(é)的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地产取(qǔ)得(dé)的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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