金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何(hé最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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