林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dì投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁ng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的(de)合同一(yī)方，有权要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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