金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流n>(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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