今天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂房预收的(de)半年租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户(hù)明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费(fèi)用科目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以上的(de) ，计入(rù)”长期(qī)待摊(tān)费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的(de)租金账务处(chù)理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途是什么(me)，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省事的办法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租入的(de)营(yíng)业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核(hé)算租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科目处(chù)理。

预收客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售(shòu)的门(mén)市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收入(rù)以外(wài)的(de)其他销售(shòu)或其他业务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业务的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-进项税(shuì)额(é)，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单位或个人(rén)的(de)款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)且取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票(piào) ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录如(rú)下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务(wù)处理与现行(xíng)会计(jì)处理一致，不形成税务(wù)处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金(jīn)和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直接费用(yòng)化(huà)，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计入(rù)其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资(zī)性房地(dì)产计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入应(yīng)该计(jì)入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其(qí)他业(yè)务成在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动(chéng)本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和(hé)估算(suàn)的过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么(me)评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机(jī)构资质等级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融(róng)资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时(shí)考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的情况(kuàng)越(yuè)来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里需(xū)要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的价(jià)值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租金(jīn)收益必须严(yán)格(gé)按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注意：综合(hé)评估需(xū)要估(gū)价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原(yuán)则(zé)上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来(lái)到(dào)期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业费(fèi)用(yòng)或(huò)管理费用，或记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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