今天给各位分享出租厂房预(yù)收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年租(zū)金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù)的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租(zū)期在一年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正常是(shì)入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计(jì)入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓(cāng)库(kù)租金可以(yǐ)先(xiān)计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处理。核算(suàn)押(yā)金(jīn)时，一(yī)般(bān)通过(guò)其他应收款科(kē)目(mù)处安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并(bìng)按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年(nián)及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租(zū)费用(yòng)应通过(guò)“长期(qī)待摊费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销售的门(mén)市(shì)部，则(zé)通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务(wù)收(shōu)入(rù)”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务(wù)的(de)收入，在“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按(àn)其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期(qī)末(mò)应无余额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入(rù)固(gù)定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时(shí)，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租(zū)赁发(fā)票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分录如(rú)下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次性(xìng)开(kāi)具发(fā)票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务(wù)处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益(yì)期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为直(zhí)接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入会(huì)计(jì)科目中。租金计(jì)入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出租固定资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该计(jì)入“其他(tā)业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项(xiàng)税额(é)）。借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评估(gū)公(gōng)司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构(gòu)资质等(děng)级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门(mén)负(fù)责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而是指一(yī)般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售商(shāng)铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租金收益必(bì)须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估价人(rén)员有丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使(shǐ)用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入(rù)账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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