杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化(huà)购房区(qū)域(yù)三(sān)种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策(cè)的(de)消息(xī)在网(wǎng)上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后(hòu)出售的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限购区域内购买第二套住(zhù)房(fáng)，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住(zhù)房(fáng)套数增(zēng)加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求释(shì)放，加大力度促武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步(bù)促进房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产市(shì)场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户(hù)杭州市的(de)户(hù)籍家(jiā)庭或在杭(háng)州(zhōu)有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或(huò)个(gè)人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富(fù)阳区购(gòu)买住(zhù)房（含(hán)新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区(qū)购买第(dì)二(èr)套(tào)住房(fáng)，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，应进一步提升房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策精(jīng)准(zhǔn)度。”易(yì)居研究(jiū)院智库中心研究(jiū)总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思(sī)维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会(huì)群体的不(bù)同(tóng)情况，有针对性(xìng)地(dì)满足居民刚性和改(gǎi)善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规律和满足居(jū)民(mín)需求(qiú)有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继(jì)富(fù)阳区之后，杭州(zhōu)多(duō)个市辖区陆续(xù)放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房或二手房，本地(dì)户(hù)籍无需社保，购买二套房不(bù)再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区内(nèi)限购(gòu)的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区(qū)域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州城西(xī)科创大走(zǒu)廊管委会(huì)联合(hé)发布(bù)《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内实(shí)施(shī)差异化购房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施(shī)范围内领取预售(shòu)证的(de)新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售(shòu)房(fáng)源总套数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应(yīng)给(gěi)在实施范围内稳(wěn)定(dìng)就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼(lóu)市(shì)呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市(shì)市(shì)本(běn)级涉宅用地出(chū)让金第一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施(shī)，积极促(cù)进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一(yī)步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作(zuò)用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百