过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*撒贝宁个人资料简历ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前撒贝宁个人资料简历，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务撒贝宁个人资料简历重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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