怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗