经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步保持(chí)房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝(jué)大(dà)多数城市而(ér)言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过(guò)热(rè)苗头时政(zhèng)策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一(yī)年(nián)多(duō)总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看(kàn)到(dào)，前期(qī)积(jī)压的购(gòu)房需求较为集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产市场(chǎng)持续企稳的(de)根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综(zōng)合财(cái)力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房(fáng)地产交易(yì)量有所回落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的(de)自(zì)然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现象(xiàng)，当前房(fáng)地产市场整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国人口流动(dòng)和(hé)住房改善(shàn)需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手(shǒu)中房产，市场(chǎng)供(gōng)应(yīn当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句g)量加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的(de)是，不动产统一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表示(shì)，房地(dì)产税改革(gé)试点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会(huì)的(de)授权(quán)进行，一些城市(shì)开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城(chéng)市的(de)条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各(gè)当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句地将进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市(shì)明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政策(cè)一(yī)直备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一策’的(de)方式由房(fáng)山区试(shì)点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注(zhù)刚(gāng)需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市(shì)降低限(xiàn)购(gòu)门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各(gè)地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融(róng)政策对(duì)房地(dì)产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年(nián)下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐(qí)发”等(děng)专门(mén)针对房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融(róng)政(zhèng)策(cè)仍将在供(gōng)需两端发力，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更多城(chéng)市可(kě)能通(tōng)过下调房贷(dài)利率(lǜ)等(děng)举措(cuò)降低购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们期(qī)望的房地产(chǎn)市场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多(duō)数城市而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷(lěng)的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对(duì)二(èr)手房源(yuán)标注交易(yì)参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平台上(shàng)看不到的(de)二手房交易指(zhǐ)导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句