5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布(bù)《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积(jī)金贷日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕款、无委(wěi)托提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生(shēng)育三(sān)个子女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额(é)在(zài)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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