财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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