怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借款，月50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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