曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同(tóng)心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名ng>这也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的(de)三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号(hào)发文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内(nèi)地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂出(chū)来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的(de)住户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们(men)身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家优(yōu)质(zhì)民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部(bù)成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名