曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心(xīn)也在(zài)近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xián眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗g)祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺(qí)集团，也(yě)在(zài)这一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈(chén)红天(tiān)激情下(xià)单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司(sī)——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国(guó)标(biāo)准普尔(ěr)都是这(zhè)里的(de)住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实(shí)并不出(chū)名。但(dàn)其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么(me)，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边无(wú)论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句(jù)话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾(wān)黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家优质民(mín)营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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