金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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