刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(j安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介ì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěn安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介g)、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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