说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？

　　大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他(tā)说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真(zhēn)正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义(yì)购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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