过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于(yú美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房(fáng)地(dì)产业的(de)生态环(huán)境，也(yě)会美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母严重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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