大家(jiā)好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的(de)话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　<割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思img alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买(mǎi)房(fáng)，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依(yī)然(rán)“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云(yún)锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不够(gòu)的(de)购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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