刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎ吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖n)统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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