林地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么(me)手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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