财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要(yào)。<日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗/p>

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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