刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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