怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金交born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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