今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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