刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(gumany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级ó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qúnmany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义(yì)在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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