金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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