金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎ风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里i)城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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