金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二(ètan1等于多少，tan1等于多少兀r)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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