金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力)场(chǎng)修复的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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