金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，无可厚非是什么意思满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释无可厚非是什么意思放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(无可厚非是什么意思huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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