刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本 四大灵猴的兵器叫什么名字>

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有四大灵猴的兵器叫什么名字了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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