刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记(10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适000; line-height: 24px;'>10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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