金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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