金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(li项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求ú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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