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林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的(de)只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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