大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来财经圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时(shí)报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一(yī)年内的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积分制以来(lái)首个要(yào)求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副(fù)院长(zhǎn区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来g)杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代(dài)持则是先以(yǐ)别(bié)人的(de)名义购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等(děng)方(fāng)式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必(bì)然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地(dì)段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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