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　　过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日低于离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融(róng)产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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