过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读司的(de)股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股(gǔ)票存在(zài)被终(此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清，房企基本此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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