曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被(bèi)卖！

　夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下(xià)的(de)红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也(yě)在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正(zhèng)常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内(nèi)可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多(duō)月，这(zhè)些物业(yè)就陆(lù)续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的带动(dòng)下，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪等(děng)各(gè)种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的(de)最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗(luó)了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续(xù)被(bèi)债(zhài)权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

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