财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(rén轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁g)有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁步(bù)修复(fù)，二季度全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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