金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修复的开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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