刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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