刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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