曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一(yī)大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天(tiān)，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，会有人(rén)愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内(nèi)地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇(fù)在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次(cì)现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的(de)带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投(tóu)资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年(nián)重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界(jiè)最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉ng>意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交(jiāo)价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司(sī)市(shì)值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级(jí叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉)企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。