大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风(fēng)老师在(zài)微(wēi)博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以本次的均扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什(shén)么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文alt="上海太疯狂(kuáng)！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文lt="上海太(tài)疯狂！亿万富翁排(pái)队买房(fáng)，打(dǎ)中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万(wàn)！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会(huì)涨了(le)，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

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