刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹ong>不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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