经济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措(cuò)。对(duì)于(yú)绝(jué)大多数(shù)城市而言(yán)，当(dāng)前首(shǒu)要任务(wù)是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经(jīng)一年多总体下行趋势(shì)后，今(jīn)年一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前(qián)期(qī)积压的购房需求较为(wèi)集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)对(duì)市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期(qī)有些城市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释(shì)放后的笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音自然调整，市场修复过(guò)程中(zhōng)短(duǎn)期上下波动(dòng)是(shì)正常(cháng)现象(xiàng)，当前房地(dì)产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看，基于(yú)我国(guó)人(rén)口流动(dòng)和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其(qí)视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产的成本(běn)就会增加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明确的是，不(bù)动产统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地(dì)产税开始征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依照全国(guó)人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩(kuò)大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施(shī)。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可(kě)提(tí)取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资(zī)金的(de)压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求的(de)支持。一线城市的房地(dì)产市场(chǎng)调(diào)控(kòng)政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房(fáng)山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。 笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音

　　当(dāng)前(qián)，房地产调控政策(cè)还(hái)有进一步细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续(xù)扎实推进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限(xiàn)购(gòu)门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一步(bù)优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年(nián)以来(lái)出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专(zhuān)门(mén)针对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的(de)金融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合理融(róng)资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房(fáng)需求，更(gèng)多(duō)城市可能(néng)通过下调房贷利(lì)率等举措降(jiàng)低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷又管热(rè)”，我们期望(wàng)的房(fáng)地产市(shì)场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需及时(shí)转向。不久前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二(èr)手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传(chuán)闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看(kàn)不(bù)到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又(yòu)重新(xīn)标注(zhù)，也就是(shì)说(shuō)，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦(dàn)放(fàng)松(sōng)会(huì)不(bù)会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场(chǎng)情(qíng)况细致衡量。

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